Nếu công trình bên cạnh xây dựng đã lâu năm, nền đất đã yếu sẵn, khi ta tiến hành ép cọc sâu xuống nền đất sẽ làm dâng khối đất lên, lấn chiếm gây ra lực chèn ép lên các móng nhà liền kề.Có thể làm nhà bên cạnh bị sụt lún, nghiêng, nứt tường, đội nền,..Đặc biệt nguy hiểm càng lớn với những ngôi nhà sử dụng móng nông.Ngoài ra nó còn có thể làm ảnh hưởng tới sinh hoạt và gây nguy hiểm do hệ thống đường ống cấp thoát nước bị vỡ, làm rò đường dây điện đi âm tường.

Chính vì vậy, trước khi tiến hành ép cọc bê tông cho móng nhà, nhà thiết kế phải phải có hồ sơ địa chất công trình trên tay, tính toán thiêt kế để tránh ảnh hưởng tới các công trình bên Trên thực tế đã có rất nhiều trường hợp khi tiến hành ép cọc làm móng mà không tính toán kĩ, không quan tâm , thương lượng với hàng xóm khiến xảy ra tranh chấp, kiện tụng khi họ phát hiện nhà mình bị ảnh hưởng . Làm chủ đầu tư không những phải bồi thường thiệt hại mà còn bị đình chỉ thi công làm chậm trễ tiến độ.

Trong những trường hợp này, ta có những phương án sau:

Không sử dụng hoặc hạn chế tối đa biện pháp hạ mực nước ngầm khi xây chen.

Xữ lí bằng khoan dẫn.Trước khi ép ,người ta khoan trước một lỗ có đường kính từ (1/8 ; 1/10) cạnh cọc, chiều sâu còn tùy thuộc vào tính chất của đất, sau đó dùng dung dịch bentonite hoặc polime để giữ thành lỗ khoan.Làm cọc dễ ép hơn và rút một lượng đất lên để giảm thể tích đất,giảm áp lực trong đất, tất nhiên sẽ tránh được tác động không mong muốn lên móng bên cạnh.Nhưng với trường hợp đất sét thì sẽ không có hiệu quả nhiều.

Sử dụng cừ thép làm tường chắn đất, ngăn cách phần đất bên cạnh với phần đất đang thi công. Như thế phần móng bên cạnh sẽ an toàn,không bị ảnh hưởng.

Khi nhận thấy công trình liền kề có nguy cơ bị ảnh hưởng, bên thi công cần báo ngay với chủ đầu tư để đưa ra các giải pháp xử lí ổn thỏa cho cả hai bên.

Chúng tôi hi vọng bài viết sẽ giúp gia chủ có thêm những hướng giải quyết tốt khi gặp phải vấn đề trên ,chúc gia chủ có được ngôi nhà như mong muốn.